변경할 것이 많았습니다
나는 그 실수에 대해 책임을 져야했다. 잘못된 일에 대해 책임을 질 수 있다면, 그것들을 고치고 올바르게 만들 수있는 힘을줍니다. 공석은 너무 비싸다. 매일 매월 $ 600 임대료는 소유자에게 재산이 비어 있습니다. 그리고 검사가 실패하면 새 임차인에게 삶을 더 어렵게 만듭니다. 우리의 새로운 목표는 매번 각 섹션 8 검사를 통과하는 것이 었습니다. 세부 사항을 해시하기 시작하면서 유지 보수의 감독자가 또 다른 커피 한 잔을 받았습니다. 그것은 모두 계획에 달려 있습니다. 그것은 준비에 관한 것입니다. 이를 고치는 방법을 알아 내기 위해 승리 한 복권 번호를 집어 올리는 것과는 다릅니다. 검사관이 찾고있는 것에 대한 비밀은 없습니다. 그리고 우리는 수표가 언제 일어날 지 우리에게 메시지를 받았습니다. 검사 준비가되지 않으면 부끄러워하십시오. 우리의 준비는 검사를 통과했는지 여부를 결정할 것입니다. 우리가 준비 되었다면, 우리가 찾을 것이라고 생각하는 정보를 테스트 할 수있는 방법이 있다면, 우리는 먼저 검사를 완료 할 가능성이 훨씬 높습니다. 그렇지 않으면 계속해서 테스트에 실패 할 것입니다 애월숙소.
오클라호마 시티의 섹션 8 검사를 처음으로 통과하는 방법
우리는 수년간 우리가 배운 모든 검사와 함께 자세한 점검 목록을 만들었습니다. 장치 내의 모든 것은 작동하려는대로 작동해야합니다. 실제로 장치 주위를 걸어 가면서 구성 요소가 작동하는대로 작동하는지 확인하는 경우 검사 기준의 95 %를 통과 할 수 있습니다. 우리의 체크리스트는 모든 부동산의 전기, 배관, 열 및 공기, 화장품, 가전 제품 및 기타 종류의 문제를 다루었습니다. 주택 별 기준 인 것들의 마지막 5 %가 있습니다. 다음은 짧지 만 불완전한 목록입니다.
- 장치에 오래된 목재 프레임 창문이있는 경우, 모두 자체적으로 고정되어 있어야합니다. 문을 닫을 수 없습니다.
- 구리, 아연 도금 강철 또는 CPVC는 온도 및 압력에 적절하게 정격되는 열수 탱크의 배출 라인이어야합니다.
- 당신은 3 개의 구멍을 접지해야합니다.
- 패널에서 부서 지거나 껍질을 벗기는 페인트를 얻을 수 없습니다.
더 많은 것이 있습니다. 이것은 장치가 검사를 통과하는 데 필요한 유형의 샘플 일뿐입니다. 그런 다음 우리는 기술자에게 훈련을 시작하여 먼저 검사를 통과하는 데 필요한 것이 무엇인지 알게되었습니다. 기술자가 사전 검사 점검 목록을 수행 한 후이 장치는 검사를 통과 할 것입니다.
그들은 항상 지나가는 것은 아닙니다. 검사관은 때때로 우리가 예상하지 못한 것을 발견합니다. 또는 우리는 점검 목록에없는 이상한 것을 겪습니다. 그 당시 체크리스트를 업데이트하겠습니다. 뿐만 아니라 지역 주택 당국이 제공하는 교육 세션을 활용했습니다. 그들은 주요 걸림돌이 무엇인지 알려줄 것입니다. 그들은 처음 임차인이 시험을 통과하기를 원합니다. 그들이 더 효율적이되도록 도와줍니다. 검사관 중 한 사람의 권고에 따라 우리가 한 또 다른 개선은 검사에 수리 기술자를 포함시키는 것이 었습니다. 따라서 무언가가 옳지 않은 경우 마지막 순간에 조정하여 장치를 통과 할 수 있습니다. 이제 우리는 시스템을 갖추고 있으므로 검사의 첫 번째 구절이 예상됩니다. 그것은 우리를 위해 적절하게 작동했습니다. 처음으로 검사의 50 % 이상을 제거합니다. 도움이 될 수 있는지 알아 보려면 저희에게 연락하십시오.
다음은 오클라호마 시티에서 다음 섹션 8 검사를 통과하는 데 도움이되는 15 가지가 지침입니다.
건물 내부에서 무엇이든 기능해야합니다. 이 법은 압도적입니다. 예를 들어 모든 창문은 제대로 열리고 닫아야합니다. 이러한 유형의 물건은 매우 긴 목록입니다.
- 모든 조명기구에는 앰풀이 있어야합니다.
- 문과 창문은 적절하게 밀봉해야합니다. 문 주위의 빛이 없습니다. 창문은 스스로 열려 있어야합니다 (즉, 열린 상태에서 소품이 필요하지 않음). 창에 화면이 있으면 화면이 수리되어야합니다.
- 모든 생활 공간의 통풍구 가스 히터는 용납 할 수 없습니다. 집이 벽에 장착 된 전기 히터로 가열되면베이스 보드 히터도 있어야합니다.
- 집에는 페인트가 부서 지거나 벗겨지지 않았을 수 있습니다.
- 모든 가전 제품은 집 안에 있어야합니다. 그들은 모두 작동해야합니다. 임차인이 검사 시점에 가전 제품을 제공하는 경우 집에 있어야합니다.
- 두 서비스 모두 켜집니다.
- 검사관은 재산에서 살아있는 바퀴벌레를 보면 검사를 통과 할 수 없습니다.
- 화장실은 느슨 할 수 없습니다
- 온수 탱크에서 온도/압력 릴리프 밸브는 필요한 경우 탈출 할 수있는 워터 라인을 제공합니다. 파이프는 열로 저하되지 않는 재료 여야합니다.
- 모든 침실에는 하나의 옷장이 있어야하며 추가 된 창문이 있어야합니다.
- 침입자가 건물을 밑에 스케일하거나 벽에 들어갈 수있는 건물 외부를 따라 구멍이 없어야합니다.
- 화장실과 물 설치는 누출되어서는 안됩니다.
- 두 침실 모두 욕실 하나가 있어야하며, 최소한 하나의 창문이 있어야합니다.
- 건물의 외부를 따라 구멍이 없어야합니다. 침입자는 건물 아래에서 벽에 들어가기 위해 기어 다닐 것입니다.
- 수도 시스템과 화장실은 쏟아지지 않습니다.