부수입을 위해 부동산에 투자하든, 첫 내 집 마련을 위해 부동산에 투자하든, 어떤 종류의 투자를 하고 있는지, 그리고 왜 좋은 선택인지 아는 것이 중요합니다. 부동산이 역사적으로 최고의 투자 상품 중 하나였다는 이야기를 들어보셨을 텐데, 그 말이 지금도 사실인지 어떻게 알 수 있을까요? 부동산 세계에 뛰어들 준비가 되었다면, 부동산이 좋은 투자 상품인 이유를 알아보는 것이 올바른 길로 나아가는 데 도움이 될 것입니다 월배당 S&P500.
부동산이란 무엇인가
부동산은 소득 창출을 목적으로 부동산, 특히 토지를 구매, 소유, 관리하는 것을 말합니다. 부동산이라고 하면 무엇이 떠오르시나요? 많은 사람들에게는 넓은 마당이 있는 넓은 대지, 여러 개의 침실과 욕실을 갖춘 넓은 집, 그리고 깨끗하게 관리된 정원이 떠오를 것입니다. 또 어떤 사람들에게는 부동산이 단순히 부동산을 사고 파는 것과 동의어일 수도 있습니다. 부동산에 대한 정의가 어떠하든, 부동산은 매우 복잡하고 강력한 산업이라는 점에는 의심의 여지가 없습니다. 이 블로그 섹션에서는 부동산을 사고 파는 데 고려해야 할 핵심 요소와 부동산에 대한 가장 흔한 오해에 대해 알아보겠습니다. 부동산을 구매할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 입지입니다. 번화한 도심에 살고 싶으신가요, 아니면 조용한 교외에 살고 싶으신가요? 가족과 가까이 살고 싶으신가요, 아니면 친구들과 멀리 떨어져 살고 싶으신가요? 이 모든 요소는 부동산을 구매할 때 고려해야 할 중요한 요소이며, 정답은 없습니다.
부동산 투자가 당신에게 도움이 될 수 있는 5가지 방법
자산 축적. 부동산을 완전히 소유하면 매달 납부하는 모기지 상환금이 자산으로 전환되어 소유 지분이 증가합니다.
세금 감면. IRS는 부동산 투자자에게 여러 가지 세금 감면 혜택을 제공하는데, 여기에는 주택담보대출 이자와 재산세 공제 혜택이 포함됩니다.
현금 흐름. 임대 부동산을 통해 긍정적인 현금 흐름을 창출할 수 있습니다. 즉, 세입자로부터 받는 임대료로 모든 비용을 충당할 수 있고, 그 이상의 수익을 낼 수 있습니다. 다시 말해, 임대하는 가구가 많을수록 더 많은 수익을 창출할 수 있습니다.
레버리지. 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승하는 경향이 있고, 위험도가 낮으며 주식이나 채권과 같은 다른 투자 상품에 비해 상대적으로 안정적이기 때문에 레버리지를 활용할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 즉, 현재 낮은 가격에 자산을 매수하고 나중에 매도할 때 가치가 상승할 것이라는 기대를 하는 것입니다. 부동산 레버리지의 또 다른 장점은 무엇일까요? 간단합니다. 계약금 20%만 있으면 됩니다. 즉, 10만 달러 상당의 부동산을 구매하여 투자 목적으로 사용하려면 2만 달러만 있으면 됩니다! 모든 투자에는 항상 위험이 따르지만, 대부분의 전문가들은 내 집 마련이 안전한 투자라고 동의합니다.
재정적 안정. 부동산을 구매하면 은퇴 후에도 재정적 안정을 얻을 수 있습니다. 시장 변동으로 돈이 떨어지거나 다른 직장을 구하지 못할 걱정 없이 부동산 수입으로 계속 생활할 수 있기 때문입니다. 주택 가격이 오르면 순자산도 함께 오르게 됩니다!
부동산에 투자해야 하는 이유
부동산 업계에는 주택 매매부터 집주인 되기, 부동산 중개인으로 일하기까지 많은 기회가 있습니다.
부동산은 시간이 지남에 따라 수동적 소득과 가치 상승을 가져올 수 있는 안정적인 투자입니다.
비교적 적은 자본으로 부동산 사업을 시작할 수 있으며, 이용 가능한 자금 조달 옵션도 다양합니다.
부동산은 주식이나 다른 투자와는 달리 보고 만질 수 있는 유형 자산입니다. 5. 주택을 소유하면 임대보다 안정감과 생활 상황에 대한 통제력을 얻을 수 있습니다.
항상 제공되는 것은 아닙니다. 6. 주택 구매는 예전보다 훨씬 저렴해졌으므로 투자용 부동산을 찾고 있다면 그 어느 때보다 쉽게 구매할 수 있을 것입니다!
부동산 시작하기
부동산 투자를 통해 부를 축적하는 것은 좋은 방법이지만, 시작하기 전에 기본적인 사항을 이해하는 것이 중요합니다. 다양한 투자 유형부터 위험과 보상까지 부동산 투자에 대해 알아야 할 모든 것을 소개합니다. 부동산 투자를 시작하는 가장 좋은 방법은 투자용 부동산을 매입할지, 아니면 부동산 사업가로서 자신의 사업을 시작할지 결정하는 것입니다. 다른 투자 유형과 마찬가지로, 분산 투자가 중요합니다. 주식, 채권, 현금 저축 계좌, 뮤추얼 펀드에 투자하는 것은 재정적 안정을 위한 좋은 전략입니다. 부동산 사업가가 되는 데 더 관심이 있다면 몇 가지 명심해야 할 사항이 있습니다.